Einzigartiges Finanzierungsmodell für Heidelberg-Kirchheim

In Ballungsgebieten sind Baugrundstücke in den letzten Jahren knapp und damit sehr teuer geworden. In Heidelberg-Kirchheim beispielsweise kostet Bauland über 600 Euro pro Quadratmeter. Das erschwert jungen Familien die Verwirklichung ihres Traumes vom eigenen Haus.
Deshalb haben wir, die Epple Immobilien GmbH, es uns zur Aufgabe gemacht Familien den Einstieg in die Bildung von Eigentum zu erleichtern. In Zusammenarbeit mit der Stadt Heidelberg haben wir bereits zahlreichen Familien in Heidelberg zu Eigentum verholfen, sei es mit einem Konzept für Geförderten Wohnraum im Quartier am Turm in Heidelberg-Rohrbach oder mit einem Finanzierungsmodell für Grundstücke im Stadtteil Heidelberg-Wieblingen.

So haben wir speziell für Heidelberg-Kirchheim ein Modell entwickelt, das Ihnen den Kauf eines unserer Design-Häuser finanziell erleichtert. Das Modell besteht aus drei Bausteinen:
1.    Grundstücks-Miet-Kauf-Modell
2.    Zinsbegünstigungen für Familien mit Kindern
3.    Zinsvergünstigte Darlehen durch Zuschüsse der Stadt Heidelberg


Zu 1.) Grundstücks-Miet-Kauf-Modell
Für die Grundstücke der Design-Häuser wurde eine Art Miet-Kauf-Modell entwickelt. Das bedeutet für Sie, dass Sie sich die Kosten für den Kauf des Grundstückes zunächst sparen. Sie werden Eigentümer des Design-Hauses, das auf dem Grundstück errichtet wird und gleichzeitig erwerben Sie ein Nutzungsrecht für das Grundstück.
Für dieses Nutzungsrecht zahlen Sie einen jährlichen Mietzins an den Grundstückseigentümer, in diesem Falle die Epple Immobilien GmbH. Der jährliche Mietzins beträgt für die ersten zehn Jahre 3% vom Grundstückswert.

Die Entwicklung des Mietzinses ist gestaffelt und für die Dauer des Nutzungsrechtes vertraglich festgelegt. Somit ist sie unabhängig von allen Wertveränderungen des Grundstückes. Das gibt Ihnen Sicherheit über Generationen.

Nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie das notariell gesicherte Recht das Grundstück zu kaufen. Sie können aber auch weiterhin den niedrigen Mietzins nutzen. Ab diesem Zeitpunkt haben Sie alle fünf Jahre die Möglichkeit das Grundstück zu erwerben.

Da Sie zunächst für den Grundstückskauf keine Geldmittel aufbringen müssen, ist das notwendige Darlehen für den Immobilienerwerb niedriger. Somit fallen auch die monatlichen Zins- und Tilgungsbelastungen geringer aus.


Zu 2.) Zinsbegünstigungen bei Familien mit Kindern
Der Mietzins für das Grundstück verringert sich bei Familien mit Kindern. Pro Kind verringert sich der festgelegte Zinssatz von 3% um 0,5%. Bei einer Familie mit 2 Kindern bedeutet das bespielsweise einen Mietzins von 2%. Für maximal 3 Kindern ist diese Förderung möglich. Der Begünstigungszeitraum beträgt 7 Jahre.


Zu 3.) Zinsvergünstigte Darlehen durch die Zuschüsse der Stadt Heidelberg
Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit einen Zuschuss von der Stadt Heidelberg zu bekommen. Erfüllen Sie bestimmte Voraussetzungen, erhalten Sie von der Stadt Heidelberg einen Zinszuschuss für ein Darlehen mit 10-jähriger Zinsfestschreibung.
Die Grundförderung liegt bei 15.000 Euro pro Haushalt. Pro Kind erweitert sich dieser Betrag um 1.500 Euro.  Als Zinszuschuss reicht dieser einmalige Förderbetrag aus, um die jährliche Zinsbelastung für ein Darlehen in Höhe von ca. 100.000 Euro für die Dauer von zehn Jahren auf 1% zu reduzieren.
Genauere Informationen erhalten Sie von uns. Rufen Sie einfach Herrn Back unter 06221/971040 an.


> Berechnungsbeispiel für eine monatliche Rate von 880 Euro